月別アーカイブ: 2014年7月

マンションの維持管理とは?

マンションの資産性は竣工後の維持管理によるのです。ところでマンションの維持管理とは具体的になにをするのかということですが、一般的には竣工後、経年で劣化した部分を補修してなるべく竣工直後に近い状態に戻す修繕や、初期のころよ … 続きを読む

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マンションの資産性は何で決まる?

これからのマンションに求められる性能は、高耐久性と資産性なのです。高耐久性を維持するためにもマンションの竣工後の管理が大切となってくるのです。 マンションは個人だけでなく社会全体の大切な資産でもあるのです。短期間でスクラ … 続きを読む

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マンションの管理費と修繕積立金(3)

各マンションで設定されている“管理費”や“修繕積立金”の相場というのはどれくらいなのでしょうか? 管理費の相場ですが、国土交通省の調査によれば、駐車場使用料などからの充当金を除く毎月の1戸当たりの管理費の額の平均は10, … 続きを読む

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マンションの管理費と修繕積立金(2)

マンションの維持管理で一番大切なことは、長期大規模修繕計画を立てることなのです。長期修繕計画とは、マンションの共用部等における大規模な修繕について、今後20年程度の間に、どの部分をいつ頃、どれくらいの費用で修繕すべきかを … 続きを読む

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マンションの管理費と修繕積立金

最近のマンションは品質・性能が向上しており、建物の造りは頑丈で長持ち仕様の物件が増えてきています。しかし、年月による劣化が訪れてくるのです。そこで、住まい始めてからなお資産価値を保つために必要なことは、長期的な視野にたっ … 続きを読む

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マンションの階高でリフォームのしやすさが決まる

戸建てであれマンションであれ長く住みたいと思うのは誰しも同じなのです。長い月日でライフスタイルや家族構成が変わってくるのです。そのようなとき考えるのがリフォームなのです。 マンションでリフォームや間取りの変更をするときに … 続きを読む

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マンションの階高の基準は

マンションの階高はどのようにして決まるのでしょうか。階高は、いろいろな要素が絡んで決定されているのです。一般的な鉄筋コンクリート造マンションでは住戸の四周に大きな梁が出てきます。この梁の大きさも階高設定に影響を与えるので … 続きを読む

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マンションの将来性は何で決まる?

マンションを購入する前に必ずチェックしなくてはいけないのが階高なのです。これは、居住性はもちろんですが、将来のリフォームや間取り変更のカギを握る重要な項目なのです。 階高とは、マンションのある階における、コンクリートの床 … 続きを読む

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マンションの二重床・二重天井(2)

マンションで二重天井や二重床にするメリットですが、まず、二重天井ですが、天井裏の空間にダクトなどの配管類が隠れるか、または一部を残してある程度隠れるため、天井の出っ張りや引っ込みが少なくなりますので、居住空間がスッキリす … 続きを読む

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マンションの二重床・二重天井

マンションを買う前にチェックしなければならないのが、二重床・二重天井なのです。 二重床・二重天井とは、住戸内の天井及び床の仕上げ方法を指します。普段は見えない部分ですが、マンションの将来性を左右するとても大切な部分なので … 続きを読む

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